Hier werden Sie gesehen! Geschäftslokal / Büro / Praxis am Marktplatz ab sofort verfügbar!
Beschreibung
Hochfrequentierte Geschäftsfläche am Welser Marktplatz | Innenstadt | Ecke Hamerlingstraße ab sofort vermieten!
Mit rund 150 m² Nutzfläche und einer Raumhöhe von über 5 m besticht dieses Geschäftslokal auch aufgrund seiner idealen Sichtbarkeit direkt unmittelbar dem zentral gelegenen Welser Wochenmarkt!
Das Mietobjekt verfügt derzeit über einen großen Eingangs- /Empfangsbereich / Schauraum und 3 separat abgeteilte, großzügige Einzelflächen, welche man bei Bedarf auch zu einem großen "Open Space" adaptieren könnte.
Bis zu 5 (!) überdachte Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang machen es Ihren Kunden leicht, Sie zu erreichen.
Die werbewirksamen Glasfronten an zwei Seiten sorgen für Sichtbarkeit und ein freundliches Lichtkonzept!
Aufteilung (siehe Plan):
- großer Eingangs- / Empfang- / Verkaufsbereich / Schauraum
- 3 x große Büros / Verkaufs- / Schauräume - oder ein "Open Space"
- Kunden-WC / Sanitär
- großes Lager / Archiv
- 5 x Kundenparkplatz
Gut zu wissen:
- zentrale Innenstadtlage (Marktplatz)
- tolle Sichtbarkeit
- überdachte Kundenparkplätze
- Aufteilung ideal für Praxis / Büro
- (Trennwände können entfernt werden - "Open Space")
- sauber & modern
- über 5 Meter Raumhöhe
- und vieles mehr...
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und ausgezeichneten Lage dieser Geschäftsfläche und vereinbaren Sie einen unverbindlich Beratungs- / Besichtigungstermin.
KONTAKT
VIVIAMO Immobilien GmbH
Mobil: +43 650 448 04 04
Mail: p.balange@viviamo.at
Web: www.viviamo.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Ausstattung
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Räume veränderbar
- Trennwände Gipskarton
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 87.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.104,71 €
- Fläche ca. 149,16 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.104,71 € |
Miete: | 1.641,00 € |
Betriebskosten: | 400,00 € |
Sonstiges: | 63,71 € |
Umsatzsteuer: | 420,94 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.104,71 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 514
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.104,71 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 149,16 m2
- Nutzfläche ca. 149,16 m2
- Stellplätze 5
- HWB 87.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- Baujahr 1996
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 1.12.23