Top sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Neustadt - fußläufig zum Bahnhof und Krankenhaus!
Beschreibung
Top sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Neustadt - fußläufig zum Bahnhof, Krankenhaus und alle Dinge des täglichen Bedarfs!
Diese rund 99,68m2 große Wohnung samt KFZ-Abstellplatz überzeugt nicht nur mit ihrer sehr begehrten Lage der Neustadt, sondern zeichnet sich auch durch ihren renovierten Zustand, der praktischen Raumaufteilung, und dem eigenen Abstellplatz aus!
Das Wohnhaus (Baujahr 1906) wurde kernsaniert und überzeugt mit überhoher Raumhöhe, Parkettböden und einzigartiger Lichtdurchflutung!
Raumaufteilung:
(Die genaue Raumaufteilung und deren Maße entnehmen Sie den im zum Download bereitgestellten Plänen)
- großzügiger Vorraum
- großer, offener Wohn- und Essbereich
- 3 x Schlafzimmer (bzw. Büro / Gast)
- Abstellraum
- WC mit Handwaschbecken
Zusammenfassung / Highlights:
- zentrale und verkehrsgünstige Lage
- Bahnhof fussläufig erreichbar
- Krankenhaus fussläufig erreichbar
- eigener KFZ-Abstellplatz
- herrliche Lichtdurchlutung
- großzügiges Badezimmer (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
- Baujahr: 1906
- hochwertige Parkettböden
- zeitlose Küche (vollausgestattet)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dielen
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Massiv
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 112.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.092,23 €
- Fläche ca. 99,68 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.092,23 € |
Miete: | 717,69 € |
Betriebskosten: | 210,00 € |
Heizkosten: | 126,00 € |
Umsatzsteuer: | 189,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.243,43 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 707
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.092,23 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 99,68 m2
- Wohnfläche ca. 99,68 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Garagenfläche ca. 25,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 112.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77
- Baujahr 1906
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 3 Jahre 6 Monate