Modernes, vollsaniertes Traumhaus mit Top-Ausstattung, Garage und Platz für zwei Familien!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberolberndorf, Niederösterreich – ein vollsaniertes Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt. Zum Kaufpreis von 598.000 Euro erwartet Sie hier modernes Wohnen in bester Lage mit einem herrlichen Grünblick, der für Ruhe und Erholung sorgt.
Dieses attraktive Haus wurde mit großer Sorgfalt und hochwertigen Materialien vollständig saniert und bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima in allen Räumen. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein – perfekt für Familien oder gemütliche Abende mit Freunden.
Das Badezimmer besticht durch ein Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, sowie durch eine komfortable Badewanne und eine separate Dusche – hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an warmen Tagen, während die effiziente Luftwärmepumpe für umweltfreundliche und kostensparende Heizung und Kühlung sorgt.
Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die Lage des Hauses ist ideal: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Wege komfortabel und schnell erledigen können.
Genießen Sie den unvergleichlichen Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Erholung und Lebensqualität schenkt. Dieses Haus in Oberolberndorf verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses charmante Haus befindet sich bei 2000 Oberolberndorf in Niederösterreich, einer ruhigen und naturnahen Gegend. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was den Weg in die Stadt und andere Regionen einfach und schnell macht. Ideal für Pendler und Naturliebhaber.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB D, 102.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 08.10.2036
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 4500 m
- Krankenhaus 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 598.000,00 €
- Fläche ca. 250 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 598.000,00 € |
| Betriebskosten: | 162,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 162,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1021
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 598.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 250 m2
- Wohnfläche ca. 250 m2
- Grundfläche ca. 497 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Loggien 1
- Stellplätze 8
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB D, 102.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 08.10.2036
- Zustand vollsaniert
Kontaktieren Sie uns
- Mathias Urbanek, M.A.
- Immobilienvermittlung Region Wien